雨漏り・カビ・劣化のサイン（見落とし防止）

雨漏りやカビは、気づいた時にはすでに進んでいることが少なくありません。

しかも空き家は、人が住んでいない分だけ違和感を見落としやすい。

この記事では、雨漏り・カビ・湿気・外壁劣化などのサインを、所有者の方でも確認しやすい形でまとめます。

「これは様子見でいいのか、相談したほうがいいのか」を判断する材料として活用してください。

空き家巡回時の雨漏りのサイン

• 天井のシミ・壁の変色

• 壁紙の浮き・はがれ

• 窓まわりの濡れ・黒ずみ

空き家のカビ・湿気のサイン

• 入った瞬間にこもったにおい

• 押入れ、北側の部屋、脱衣所の黒ずみ

• 床のベタつき、結露の跡

空き家の外から分かる劣化サイン

• 外壁のヒビ、塗装のはがれ

• 外壁のコーキングのひび割れ

• 雨樋の外れ、たわみ、樋から草が生えているなど

自分でできるチェック（例）

• 天井・壁のシミ（気になる部分はスマホで撮影）

• 窓まわりの変色

• 押入れのにおい

• 外壁の大きなヒビ（ヒビの長さや幅を測っておく）

• 雨樋の外れ（草が生えていないかもチェック）

• 室内の湿気感（かび臭いにおいもチェック）

FAQ

Q.空き家に入ったときに見る雨漏りのサインは？
A. 天井のシミ、壁の変色、壁紙の浮きなどです。

Q.空き家の室内でカビのサインは？
A. こもったにおい、押入れの黒ずみ、結露跡が目安です。

Q.空き家を外から見て分かる劣化は？
A. 外壁のヒビ、コーキング割れ、雨樋の外れです。

Q.空き家を放置すると何が困る？
A. 劣化範囲が広がり、対応が大きくなりやすい点です。

Q.空き家管理の専門家に相談のタイミングは？
A. 「違和感が出た時点」でOK。軽いうちほど判断が早くなります。

点検→報告→必要なら専門業者相談の橋渡しも可能です

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