空き家管理は自分でできる？任せる判断基準

空き家管理は「自分でやるべきか、任せるべきか」で悩みやすいところです。

無理して続けられないと、結局“放置”に近づいてしまう。

一方で、いきなり全部任せるのも不安…。

この記事では、判断軸を「距離・頻度・建物状態」の3つに整理して、現実的な線引きをわかりやすく解説します。

迷ったときの“考え方の地図”として使ってください。

空き家管理を自分でやれるケース

• 近い（無理なく行ける）

   

• 月1回は行ける

   

• 建物が比較的元気で、兆候が少ない

   

空き家管理を業者に任せたほうが安心なケース

• 遠方・多忙・高齢などで継続が難しい

   

• 雨漏り、破損、雑草の繁茂など“兆候”がある

   

• 近所迷惑が心配で、早めに手を打ちたい
  

空き家管理のよくある誤解

• 年1回くらいで十分？ → 状況によっては変化を見落としやすい

   

• 窓を開ければOK？ → 水回りや外回りもセットで考えると安心

空き家管理の依頼の進め方（イメージ）

相談 → 状況ヒアリング → 必要なら現地確認 → 提案 → 巡回開始・報告

FAQ

Q.外注を考える目安は？
A. 月1回の巡回が難しい場合は検討のタイミングです。

Q.空き家の管理、自分で管理できる条件は？
A. 近くて継続でき、建物の兆候が少ないことです。

Q.年1回の確認では足りない？
A. 状況次第ですが、変化を見落としやすいことがあります。

Q.専門業者にまず何から依頼すると良い？
A. 定期巡回と写真報告など「最低限」から始める方法があります。

Q.空き家管理業者に相談すると何が整理できる？
A. 優先順位、頻度、重点ポイントが明確になります。

Q.空き家管理の専門家に相談のタイミングは？
A. 「違和感が出た時点」でOK。軽いうちほど判断が早くなります。

月1巡回＋臨時巡回＋写真報告で“見えない不安”を減らせます。

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