空き家管理の最低限チェックリスト（保存版）

空き家管理で一番の悩みは、「結局なにをやればいいの？」が分からないことかもしれません。

完璧にやろうとすると続かない。でも、何もしないと不安が増える。

そこでこの記事では、最低限押さえるべきポイントを「換気（空気）・通水（水）・外回り」の3つに絞ってチェックリスト化しました。遠方でも、忙しくても、まずは“回せる形”を作るのが目的です。

空き家物件の最低限チェックリスト

室内（空気・水）

• 通風・換気：数か所を開けて空気を入れ替える
• 通水：キッチン・洗面・浴室・トイレを短時間流す
• におい・湿気：押入れ・北側の部屋・脱衣所を重点確認
• 雨漏りサイン：天井・壁・窓まわりのシミやクロスの浮き

外回り（近所・防犯）

• ポスト：郵便物・チラシが溜まっていないか
• 庭木・雑草：越境しそうな枝、伸びすぎを早めに止める
• 建物外観：外壁の大きなヒビ、雨樋の外れ、窓の破損
• 敷地内：不法投棄、侵入の痕跡がないか
  

台風など災害後の追加チェック

台風・地震・大雨の後は、屋根・雨樋・飛散物・雨漏りサインを優先。安全にチェックできるかが不安なら無理をしないのが鉄則です。

FAQ

Q.換気はどれくらいの時間必要？
A. できれば1時間程度。短時間でも空気を入れ替えることが大切です。

Q.通水はなぜ必要？
A. におい・配管トラブルの予防につながるからです。

Q外回りで最優するポイントは？
A. 屋根の確認と、ポストの中身があふれていないかと雑草・越境のチェックです。

Q.台風など災害後に必ず見たい場所は？
A. 屋根周辺、雨樋、窓まわり、室内の雨漏りサインです。

Q.自分でやるのが難しい基準は？
A. 月1回行けない、高いところの点検などで安全面が不安な場合です。

月1巡回・災害後の臨時巡回・写真付き報告書も対応できます。

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