実家が空き家に…放置で増える3つのリスク

空き家になっている実家のこと、気になってはいるけど「今すぐ困ってないし…」と後回しになりがちですよね。

ただ、空き家の放置は建物が傷むだけでなく、防犯の不安や近所迷惑、災害時のリスクなど問題が広がることがあります。

この記事では、空き家を放置すると起きがちなトラブルを整理したうえで、リスクを減らすために最低限やっておきたい管理の考え方を、わかりやすくまとめます。

空き家の放置で起きがちなこと

建物の劣化

雨漏り・カビ・腐食は、気づいた時点で進行していることが多いです。換気や水回りの放置で、においや害虫が出やすくなります。

防犯の不安

郵便物が溜まる、夜に真っ暗、庭が荒れている。こうした状態は「人が来ていない家」に見えやすく、防犯面の不安につながります。

近所迷惑になりやすい

雑草・落ち葉・枝の越境、悪臭、害虫や動物の侵入など。所有者の意図と関係なく、周囲のストレスになりやすいポイントです。

放置が進む“よくある理由”と対策

• 遠方で行けない → 月1の代行に切り替える

   

• 忙しくて後回し → チェック項目を固定して迷わない

   

• 費用が不安 → まずは最低限だけ管理会社に依頼から始める

自分できるチェックポイント

• ポストにDMなどが溜まっていないか

   

• 雑草が茂っていたり庭木が道路側に伸びていないか

   

• 外壁・窓まわりに大きな破損がないか

   

• 室内のにおい・湿気が強くないか

   

• 天井や壁にシミがないか（雨漏りサイン）

   

• 水を流してきれいな水が流れる状態か（通水）

空き家管理のプロに任せる判断基準（3つ）

• 月1回以上、現地に行けない

   

• 雨漏り・破損など“兆候”がある

   

• 近所迷惑が気になり、早めに手を打ちたい

FAQ

Q.空き家はどれくらいの頻度で見に行けばいい？
A. 目安は最低月1回。難しい場合は最低限の巡回を外注する方法もあります。

Q.空き家の放置で一番起きやすいトラブルは？
A. 雨漏り・シロアリ被害・湿気・雑草など「気づきにくい劣化」の進行です。

Q.空き家が近所迷惑になりやすいポイントは？
A. 雑草、枝の越境、害虫、郵便物の滞留、不法投棄です。

Q.空き家の防犯面で気をつけることは？
A. ポストを溜めない（テープは貼らない）、外観を荒らさない、定期的に人の気配を作ることです。

Q.管理会社び相談するタイミングはいつが良い？
A. 「不安を感じた時点」が最適です。兆候の段階ほど対策が軽く済みます。

月1巡回・災害後の臨時巡回・写真付き報告書も対応できます

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