空き家管理で通風・換気が必要な理由

空き家は、人の出入りがないぶん空気が動かず、湿気がたまりやすくなります。
その結果、カビ・ニオイ・害虫・建材の劣化が進みやすいのが特徴です。
だからこそ定期的な通風・換気は、空き家を長持ちさせるための「基本メンテナンス」です。

通風・換気をしないと起きやすいこと

1）湿気がこもる

押入れ・北側の部屋・床付近などに湿気がたまり、結露→カビにつながります。

2）ニオイが定着する

「こもり臭」「カビ臭」「排水の臭い」が発生しやすく、次の活用時に印象が悪くなります。

3）劣化や害虫リスクが上がる

湿気が続くと木部の傷みが進み、腐朽・シロアリの心配も増えます。

通風・換気のメリット

1）カビ・結露の予防

空気を入れ替えることで、室内にたまった湿気を外へ逃がし、カビの発生を抑えます。

2）ニオイの軽減

こもった空気をリセットできるので、室内の「古い家の臭い」が残りにくくなります。

3）建物の傷みを遅らせる

湿気が原因の劣化を減らすことで、将来の修繕負担を抑えやすくなります。

4）異変の早期発見につながる

換気のために各部屋へ入ることで、雨漏り・水漏れ・カビの兆候に気づきやすくなります。

空き家は「閉めっぱなし」が一番傷みます。
通風・換気は、劣化を遅らせて将来の修繕費を減らすための、最短の予防策です。

空き家の状態は、立地や築年数で大きく変わります。
「うちは窓を開けて大丈夫？」「月1回で足りる？」など、まずはお気軽にご相談ください。

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