正月帰省でできる、実家の「空き家予防」ポイント

「実家のこと、いつか話さないと…」と思いながら、つい後回しになっていませんか。
楽しい帰省の空気を壊したくないし、「縁起でもない」と感じるのも自然です。

でも実家の話は、「結論を出す会議」にしなくて大丈夫。
まずは軽く「この家、将来どうしたい？」と聞いてみるだけで、放置のリスクを減らす第一歩になります。

なぜ「今」話すとラクになるのか

実家の話は、切り出す側も、聞かれる側も緊張します。
ただ、あとになってから「もっと早く話しておけばよかった」と後悔するケースは少なくありません。

親の体調、判断力、家族関係は、時間とともに変わることがあるからです。

だからこそ大切なのは、「決める」より先に「把握する」。

一度の帰省で答えを出す必要はなく、情報を集めるだけでも十分価値があります。

空き家の「放置」で起きやすいこと

空き家が放置されると、建物の傷みが進みやすくなります。屋根・外壁の傷み、雨漏り、倒壊や部材落下などの安全面の不安が出ることもあります。
また、防犯面（侵入・いたずら）や、衛生面（ごみ・害虫）、景観、近隣トラブルにつながる可能性も指摘されています。

ここで大事なのは「怖がらせること」ではなく、早めに小さく手を打てば、選べる選択肢が増えるという点です。

「話し合い」じゃなくて「聞いてみる」から始める

いきなり家族会議を開くと、身構えてしまいがちです。

おすすめは、日常の流れで“軽く聞く”こと。

たとえば、こんな切り出し方です。

「最近、実家が空き家になって大変だったって話を聞いて…。うちはどうしたい？」とか「この家、将来のことって考えたことある？」

ここでポイントは、相手を追い詰めないこと。

正解を迫らず、「気持ち」を聞くところから入ると、話が続きやすくなります。

最低限おさえたい「実家の基本情報」4点

帰省時に確認できるなら、次の4つは“持ち帰れる成果”になります。

1）名義（だれの家？）

登記や固定資産税の通知などで、名義の確認を。相続が発生した場合、相続登記が義務化されているため、未整理だと手続きが後回しになりがちです（詳細は法務局や専門家へ確認）。

2）お金（維持費の全体像）

税金・保険・光熱費の基本を把握しておくと、将来の判断がしやすくなります。金額の細部は家庭ごとに違うので、「何に、いつ、どこから支払っているか」だけでもOKです。

3）建物の状態（外からでいい）

屋根・外壁・雨どい・窓まわり・基礎のヒビ、庭木や雑草など、“目で見て気づける範囲”を確認します。写真を撮っておくと、次回比較ができます。

4）緊急連絡（もしもの時どうする？）

台風や地震のあと、近隣から連絡が来たときに「誰が判断するか」「鍵はどこか」「連絡先は誰か」を決めておくと安心です。

遠方でもできる「実家を放置しない仕組み」

「気になるけど通えない」人ほど、仕組み化が効きます。

・定期的な見回り（外観確認・郵便物・庭の状況など）

・通風・通水など、家を傷ませにくい基本ケア

・災害後の臨時確認（異常がないか早めにチェック）

こうした軽い管理でも、トラブルの芽を早めに見つけやすくなります。
そして何より、「放置ではなく関心が向いている状態」を作れるのが大きいところです。

まとめ｜実家は「負の遺産」ではなく、未来の選択肢

実家は、放置すると負担に感じやすい一方で、きちんと整えると「売る」「貸す」「活用する」「残す」など、家族の未来に合わせた選択肢になり得ます。
まずは大きな決断より、軽い一言から。
「この家のこと、どう思ってる？」そこからで大丈夫です。

所有者が今回の帰省できるチェックリスト

1. 固定資産税の書類・登記情報などで「名義」を確認（不明ならメモ）

2. 親・兄弟それぞれの「実家をどうしたいか」を一言ずつ聞く

3. 外観を写真で記録（屋根・外壁・窓・雨どい・庭）

4. 郵便受け・ポスト周りの状況を確認（溜まり具合）

5. 鍵の保管場所・合鍵の有無・緊急連絡先を整理

6. ブレーカー・止水栓など緊急時に触る場所を把握

7. 次回の帰省までに「誰が・いつ・何を確認するか」を1つだけ決める

空き家管理舎では、遠方の実家でも“放置にしない”ための現実的な管理をご提案できます。
例：定期巡回（外観・庭・ポスト確認）、通風・通水などの基本ケア、台風・地震後の臨時巡回、写真付きの報告書作成など。
「まずは最低限から」「必要な月だけ」など、無理のない始め方もご相談ください。

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