2026年10月23日（金）放送のテレビ朝日系列「羽鳥慎一モーニングショー」において、「隠れ空き家」の問題が取り上げられました。
番組では、一般社団法人 空き家管理士協会の代表理事であり、当社代表でもある山下が取材を受け、顔写真付きのフリップでコメントが紹介されました。
今回取り上げられた「隠れ空き家」とは、法律上の空き家として扱われにくいものの、実際には長期間人が住んでおらず、適切な管理が必要となっている住宅のことです。
例えば、高齢者の長期入院や介護施設への入所によって住む人がいなくなった住宅、年に数回程度しか利用されない住宅、長屋の一部だけが空き家になっているケースなどが挙げられます。
特に長屋や連棟住宅では、建物が構造的につながっているため、一戸だけを修繕・解体することが難しく、法律上の対応にも課題があります。
番組では、こうした長屋の未居住部分について、個別に空き家として扱えるようにする法整備の必要性についてもコメントが紹介されました。
「空き家になる前」から始める管理の重要性
団塊の世代の高齢化が進む中、今後は長期入院や施設入所、相続などをきっかけに、使われなくなる住宅が増えていくと考えられます。
こうした住宅は、必ずしもすぐに売却や活用の方針が決まるわけではありません。
その間にも、換気不足や雨漏り、庭木の繁茂など、住宅の管理に関する問題が発生する可能性があります。
空き家管理舎パートナーズでは、空き家になった住宅だけでなく、将来的に空き家となる可能性がある留守宅についても、適切な管理の必要性を伝えています。
当社は空き家管理士協会の幹事企業として、全国の地域事業者との連携を進めながら、空き家の管理不全を未然に防ぐ仕組みづくりに取り組んでいます。
空き家対策を「事後対応」から「予防」へ。
今後も、地域の住まいと暮らしを守る空き家管理サービスの普及に努めてまいります。
※「隠れ空き家」は法律上の正式な分類ではありません。また、住宅の利用状況や建物の構造によって、空家法上の取扱いは異なります。
