台風・地震など有事後に「臨時巡回」が必要な理由

台風や地震、強風の後は、空き家に目に見えないダメージが起きやすいタイミングです。
雨漏りや雨樋の破損、飛来物による外壁の傷、庭木の枝折れなどは、放置すると被害が広がり、修繕費も大きくなりがちです。
だから有事後の臨時巡回は、被害を最小化するための“事後対応”として重要です。

放置すると起きやすいこと

被害が拡大する

小さな雨漏りや破損も、時間が経つほど内部まで傷みやすくなります。

近隣トラブルにつながる

飛散物、倒木、越境、雨樋の落下などで、周囲に迷惑が及ぶ可能性があります。

復旧判断が遅れる

現状把握が遅いと、修理の手配や保険相談などの判断が後手になりやすいです。

臨時巡回のメリット

• 早期発見で被害を小さくできる

• 近隣への影響を抑えられる（倒木・飛散・越境など）

• 修繕の優先順位が決めやすい（今すぐ／様子見／計画修繕）

• 写真で状況を共有できる（離れていても安心）

空き家管理舎の臨時巡回（チェック項目）

外回り（優先）

• 屋根・軒天・外壁の破損の兆候（目視範囲）

• 雨樋の外れ・詰まり・破損の兆候

• 飛来物や散乱物の有無（敷地内外）

• 庭木の倒れ・枝折れ・越境の確認

• 門扉・フェンス・窓・玄関まわりの破損確認（防犯面も含む）

• 写真付きでご報告（異常があれば、優先順位をつけてご提案）

※安全上の理由から、危険作業（屋根に上る等）は行わず、確認できる範囲で点検します。

有事後の臨時巡回は、空き家の被害を大きくしないための“保険”です。
離れて暮らすオーナーほど、状況把握のために早めの点検・連絡をおすすめします。

台風・大雨・強風の後の「念のため確認したい」でも大丈夫です。

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