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管理不全空き家
空き家管理舎とは
主を失った家は急激に風化していきやがて廃墟になってしまいます。空き家管理は今までご近所さんや、近くに住んでいる親類の方にお願いすることが多く、まさにご厚意に甘える部分が多い分野でした。しかし空き家の増加とともに、空き家に関する苦情も多くなり、今までの厚意に甘えるというレベルでは立ち行かなくなってきました。空き家管理舎があなたのお家の資産価値を少しでも維持できるようにお手伝いさせていただきます。空き家管理報告サイト、空き家管理舎オンラインの「空き家管理カルテ」によりこれまでの「価値を維持するサービス」から「価値を上げるサービス」へ挑戦します。
借主が決まるまで管理が必要な方、一時的に住居を不在にされる方、又は現在何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々へ「空き家管理サービス」や「オプション」のご紹介です。
「通風・換気」「通水」「清掃」「庭木のチェック」「雨漏りのチェック」「外部のチェック」「権利関係のチェック」「有事後の巡回」などの基本サービスをはじめ「おためしコース」などもあり一ヶ月ごとに報告書を作成してご報告いたします。
また、臨時報告すべき事項は電話、FAXなどでもご報告いたしますので安心です。
人が住んでいない空き家は空気や配管の流れがなくなるため、劣化しやすい特徴があります。空き家が生じる原因はさまざまありますが空き家管理対策の一環として空き家管理舎では「現状報告書」を作成しております。
弊社の「現状報告書」は、空き家の外観の様子や破損している箇所などを写真付きでご報告させていただいていますので分かりやすい内容になっています。
毎月5名様に無料でお送りいたしますのでお気軽にお問合せください。
空き家管理舎では、事前予約会員様へ様々な特典をご用意しています。◆入会費、年会費などの費用は一切不要（無料）です。
◆本契約前の家の片づけ、整理を無料でお手伝いします。
◆キャンペーン価格での契約（通常の30％オフ）ができます。
登録方法は簡単！ホームページのお問合せフォームにお名前、ご住所、お電話番号を記入して送信していただくだけでご登録いただけます。また、お電話、FAXでも受け付けていますのでご質問、ご相談などお気軽にお問合せ下さい。
定期的に自分で管理するのが負担… 空き家の所在地が遠くて自分では通えない…そんな時は、定期的に専門家による見回りや補修、台風後の巡回により家の資産価値を少しでも維持していきましょう！
弊社の空き家管理システムで久々の里帰りを楽しく有意義にお過ごし出来るよう願っています。
タイムリーな報告書作成、双方向型コミュニケーションが可能な空き家管理舎オンラインの5つの機能でお客様の財産をお守りします。
空き家管理はお客様との信頼関係が一番大切だと考えています。信頼関係を構築するためには
◆作業中や管理物件周辺での禁煙
◆家具・調度品などの移動は行わない
◆お客様の大切な個人情報は第三者に開示や提供は行わない
その上でお客様からのご質問や不明点に関して丁寧な対応を心がけています。
空き家管理にあたりいろいろなご注意点がありますのでご参照ください。
空き家管理舎ビジネスパートナーとは
空き家管理舎のサービスを全国で同じように受けてもらうための一歩をビジネスパートナーの皆様と一緒に切磋琢磨しながら歩んでいきたいと思います。地域に根ざしたサービスの向上、またお客様の多様なニーズにお応えするために当社の事業内容に共感いただき、ご協力いただけるビジネスパートナーの募集を行っています。年々増加する空き家の減少を目指してパートナーの方々と共に切磋琢磨して業界をリードしていきたいと思います。今までネガティブなイメージだった空き家をワクワクの種にしましょう！
空き家管理舎のサービスを全国で同じように受けてもらうための一歩をビジネスパートナーの皆様と一緒に切磋琢磨しながら歩んでいきたいと思います。興味のある方はお気軽に資料請求してください。左のアイコンをクリックしてお問い合わせフォームからメールを送信してください。
お急ぎの場合は、お電話、FAXでお問い合わせください。
【改正空家対策特別措置法】が施行されます
管理不全空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が解除され税負担が約6倍になります。
12月に施行予定の今回の改正法、概要としては
●所有者の責務強化
現行の適切な管理の努力義務に加え、国、自治体の施策に協力する努力義務を追加
●空き家等の活用拡大
接道規制や用途規制を合理化し、用途変更や建替え等を促進
市区町村長は、空き家の管理や活用に取り組むNPO法人、社団法人等を「空き家等管理活用支援法人」として指定
●空き家等の管理の確保
市区町村長は放置すると特定空き家になりそうな空き家に関して「管理不全空き家」として、指導、勧告。勧告を受けた管理不全空家等の敷地は固定資産税の住宅用地特例を解除
●特定空家等の除却等
所有者不明時の略式代執行、緊急代執行の費用徴収を円滑化
といったところです。
今回、改正法の目玉は【管理不全空き家】制度かと思います。放置すれば「特定空き家」になるおそれがある場合に指定され、窓が割れていたり雑草が生い茂ったりしている物件を想定。
管理不全と認定された空き家について更地と同じ固定資産税がかかるという事で、税金が約6倍になるというところです。
空き家・空き地があって心配な方
自治会・行政機関の方、お問い合わせ下さい。
自治会の中やご近所に住人のいないまま老朽化した空き家・空き地があると安全や防犯面などで大変心配です。そんな時は、空き家管理舎にお任せください。
当社から所有者の方へ直接、現状報告や空き家管理サービスのご案内をさせていただきます。秘密厳守ですのでご安心ください。
また、長期間実家を空き家にして、心配されている所有者の方も是非、一度お問い合わせください。
お問い合わせはこちらからお電話でのお問い合わせは0120-242-575（月～土曜日 9：00 ～ 1800）
お客様の声にお応えして
お客様の声にお応えして
空き家管理舎で行っている空き家管理サービスと同様のサービスをお年寄りだけの世帯様に限り提供いたします。
田舎で一人暮らしをしている親御さんが心配な方に月に一度まずは香川限定で現状報告いたします。
内容は、月に１度の巡回、約１時間の滞在時間の間に普段開けない２階の窓を開けて空気の入れ替えをし、その間に草刈りや枝落とし、家財道具の移動や電球交換などをして、依頼者の方にご報告いたします。
詳しくはお問合せ下さい。
対応エリア拡大にともないモニター様募集
対応エリア拡大に伴い、モニター様募集
空き家管理舎のサービス拡大にともない、全国各地にモニター様を募集します。
この機会に空き家管理サービスをご体験ください！！
詳しくはお問合せ下さい。
「空き家管理舎」は有限会社 山下建設の登録商標です。
会員の皆様に安心して活動して戴ける環境作りを目指し、空き家管理舎パートナーズは「弁護士法人ベリーベスト法律事務所 」と顧問契約をしております。
